Pęknięcia na ścianach w nowym domu to problem niepokojący wielu właścicieli. Pierwsze pytania jakie się pojawiają to czy pęknięcia stanowią poważne zagrożenie dla konstrukcji budynku, czy są jedynie problemem estetycznym?
Przyczyny powstawania pęknięć ścian w nowym domu
Pęknięcia na ścianach mogą mieć wiele przyczyn. Warto je poznać i zrozumieć, aby ocenić, czy pęknięcia wymagają pilnych działań, czy są zjawiskiem naturalnym.
Osiadanie budynku
Osiadanie budynków w pierwszych miesiącach, a nawet latach od zakończenia budowy, jest czymś naturalnym. Osiadanie może powodować powstawanie niewielkich pęknięć, szczególnie w miejscach, gdzie łączą się różne materiały budowlane.
Zbyt szybkie wysychanie betonu
Nieodpowiednie warunki podczas wiązania betonu, jak zbyt niska wilgotność lub zbyt wysoka temperatura, mogą powodować jego nadmierne kurczenie się i w konsekwencji powstawanie pęknięć.
Problemy z fundamentem
Źle zaprojektowane lub wykonane fundamenty mogą powodem nierównomiernego rozkładu naprężeń, co skutkuje powstawaniem pęknięć na ścianach.
Duże zmiany temperatury i wilgotności
Materiały budowlane jak beton czy tynk, rozszerzają się i kurczą pod wpływem zmian temperatury i wilgotności, co może prowadzić do ich pękania.
Wibracje i drgania
Ruch drogowy, prace budowlane w pobliżu lub inne źródła wibracji mogą wpływać na strukturę budynku, powodując powstawanie pęknięć.
Błędy konstrukcyjne i wykonawcze
Niewłaściwie dobrane materiały, błędy w projekcie lub niestaranne wykonanie prac budowlanych mogą prowadzić do osłabienia konstrukcji i pojawiania się pęknięć.
Zmienne warunki gruntowe
Niestabilne podłoże, jak np. gleba gliniasta, może prowadzić do nierównomiernego osiadania budynku i w konsekwencji pękania ścian.
Rodzaje pęknięć na ścianach
Rodzaje pęknięć na ścianach mogą wskazywać przyczynę ich występowania.
- Pęknięcia schodkowe - pojawiają się na ścianach murowanych i najczęściej są wynikiem nierównomiernego osiadania budynku. Pęknięcia wynikające z osiadania budynku są najczęściej niewielkie i równomiernie rozmieszczone.
- Pęknięcia tzw. włosowe lub pajączkowe - mają postać drobnych rys na tynku i wynikają z jego kurczenia się.
- Pęknięcia pionowe - również mogą być spowodowane osiadaniem budynku, ale także różnicami w naprężeniach.
- Pęknięcia diagonalne - często pojawiają się w pobliżu okien lub drzwi i przebiegają pod kątem. Wynikają one najczęściej z problemów z fundamentami lub nierównomiernymi naprężeniami.
- Pęknięcia poziome - najczęściej świadczą o poważniejszych problemach konstrukcyjnych, tj. nacisk gruntu na fundamenty.
Kiedy pęknięcia ścian są niebezpieczne?
Nie każde pęknięcie wymaga interwencji. Istnieją jednak pewne oznaki, które powinny zostać sprawdzone w sposób bardziej wnikliwy.
- Szerokie pęknięcia (powyżej 2 mm) - mogą wskazywać na poważne problemy konstrukcyjne.
- Pęknięcia powracające po wykonanej naprawie - mogą sugerować, że występuje problem z konstrukcją budynku.
- Pęknięcia na całą grubość ściany – wymagają pilnej konsultacji ze specjalistą.
- Nagłe pojawienie się pęknięć w wieloletnim budynku - może świadczyć o zmianach gruntowych.
Jak naprawić pęknięcia na ścianach?
Sposób wykonania napraw pęknięć zależy od ich rodzaju oraz przyczyny.
Przygotowanie powierzchni
W pierwszej kolejności należy usunąć luźne fragmenty tynku i farby. Następnie należy powiększyć pęknięcie, nadając mu kształt litery „V”. Umożliwi to lepsze wypełnienie pęknięcia.
Zagruntowanie
Grunt należy nałożyć w celu poprawy przyczepności materiału naprawczego.
Wypełnienie pęknięcia
Wypełnienie pęknięcia należy wykonać przy wykorzystaniu masy szpachlowej, zaprawy klejącej lub uszczelniacza elastycznego w przypadku głębszych pęknięć.
Wzmocnienie
W przypadku większych pęknięć warto zastosować również siatkę z włókna szklanego wtopioną w masę naprawczą.
Wygładzenie i szlifowanie
Po wyschnięciu masy uzupełniającej należy wykonać szlifowanie papierem ściernym do osiągnięcia gładkiej powierzchni.
Prace wykończeniowe
W ostatni etapie należy przeprowadzić prace wykończeniowe ścianę jak np. malowanie, dostosowując jej wygląd do reszty pomieszczenia.
Narzędzia potrzebne do naprawy pękniętej ściany
- Narzędzia wykorzystywane podczas naprawy pęknięć ściany to najcześciej:
- Szpachla
- Grunt głęboko penetrujący
- Masa szpachlowa lub naprawcza
- Siatka z włókna szklanego
- Papier ścierny
- Pędzel i wałek do malowania
W wielu przypadkach konieczne będzie również wykorzystanie drabiny lub niewielkiego rusztowania.
Kiedy należy naprawić pęknięcia w ścianach?
Naprawy najlepiej wykonywać:
- Jeżeli to możliwe. jeszcze przed malowaniem – pozwoli to uzyskać najbardziej gładką powierzchnię.
- Kiedy budynek przestanie osiadać - w przypadku nowych budynków warto odczekać kilka miesięcy.
- W momencie wykrycia głębokich pęknięć – tak aby zapobiec powstawaniu kolejnych uszkodzeń.
Jak zapobiegać pęknięciom na ścianach?
Nie istnieje sprawdzona metoda, która pozwoli wyeliminować ryzyko pęknięć. Na etapie budowy warto jednak mieć na uwadze kilka istotnych elementów.
Solidny, dobrze wykonany fundament
Dobre przygotowanie gruntu i fundamentów pozwala zminimalizować proces osiadania budynku. Fundamenty mają szczególne znaczenie w przypadku większych budynków.
Odpowiednie materiały budowlane
Wybór odpowiednich, elastycznych materiałów również ogranicza ryzyko pęknięć.
Kontrola wilgotności
Po zakończeniu pierwszych prac i zamknięciu budynku, unikać należy przesuszenia lub zawilgocenia materiałów budowlanych.
Profesjonalny wykonawca
Korzystanie z usług doświadczonej firmy budowlanej zmniejsza ryzyko błędów budowlanych, które w konsekwencji mogą prowadzić do powstawania pęknięć na ścianach.
Pionowe pęknięcia ścian nośnych
Najczęstsze przyczyny
- Osiadanie fundamentów
- Wibracje
- Zmiany gruntowe
Kiedy naprawiać pęknięcia pionowe?
Jeżeli pęknięcia są głębokie, szerokie lub pojawiły się nagle należy niezwłocznie podjąć działania. W przypadku poważniejszych uszkodzeń konieczne może być wykonanie tzw. „szycia muru” polegającego na jego wzmocnieniu stalowymi prętami lub stabilizacja fundamentów.
Pęknięcia ścian w nowym domu stanowić mogą nie tylko problemem estetyczny, ale także być oznaką poważniejszych problemów konstrukcyjnych. Warto dokładnie sprawdzić ich przyczyny aby podjąć odpowiednie kroki.